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大里二期|邊間|高曝光度|黃金透店 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4580 萬 - 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+2房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：135.106 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124.41 坪
- 附屬建物面積：10.69 坪
- 土地面積：49.93 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入調查，但需釐清疑點後再行決定
此物件對於「自營業主」或「收租投資」需求者來說，具備相當高的吸引力。大里核心地段的邊間透店，加上鄰近學校與商圈，能確保穩定的客流量與租金來源。然而，作為買方，您必須謹慎處理以下兩點：
- 面積確認：行銷文案提到的「使用近 200 坪」與不動產登記的「135 坪」差異極大，這可能涉及违建或公設比計算方式，務必要求賣方出示權狀並請專業人士現場丈量，以免買到不符預期的空間。
- 資料正確性：房產標題寫「北屯」卻位於「大里」，顯示中介資料可能有誤，建議在簽約前確認該房源資訊是否經過嚴格審核，以確保產權與地段資訊無爭議。
若能確認坪數真實性並妥善評估裝修成本，此處仍是大里區不可多得的黃金商業住宅。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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